SZEREGÓWKI PRZY UL. HERBOWEJ

Przygotowując wszystkie nasze inwestycje dbamy, by były one położone w atrakcyjnych lokalizacjach, by w wybudowanych domach mieszkało się wygodnie i przyjemnie.

Dotyczy to także czternastu budynków w zabudowie szeregowej przy ul. Herbowej na osiedlu Budziwój w Rzeszowie. Miejsce to zaspokoi oczekiwania osób ceniących podmiejski spokój, ciszę i kameralną atmosferę, ale i tych, którzy chcą mieć łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury miejskiej.

Zlokalizowane tu domy zostały zaprojektowane z myślą o komforcie ich mieszkańców, funkcjonalności wnętrz i optymalizacji kosztów użytkowania. Projektanci zadbali o estetykę budynków i ich otoczenia (nawiązują one kształtem i formą do sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej), zaproponowali materiały najwyższej jakości spełniające normy bezpieczeństwa, ochrony środowiska i izolacyjności cieplnej. Bardzo duży nacisk położyli, by dwuwarstwowe ściany zewnętrzne charakteryzowały się wysokim współczynnikiem izolacyjności cieplnej, co pozwoliło uzyskać komfort cieplny zarówno w lecie, jak i w zimie.
Niepodpiwniczone budynki zaprojektowane na rzucie prostokąta posiadają wejście główne na poziomie parteru. Dachy dwuspadowe pokryte są blachą powlekaną o układzie dachówki.
Wnętrze daje bardzo szerokie możliwości aranżacji i wykończenia. Z łatwością dostosują je do swoich indywidualnych upodobań zwolennicy dużych otwartych przestrzeni, jak i zwolennicy mniejszych, zamkniętych pomieszczeń. Z aranżacją według swoich potrzeb nie będą miały problemów osoby samotne czy pary, ale i duże, wielodzietne rodziny.

Otoczenie budynków pozwala na stworzenie indywidualnej przestrzeni na wypoczynek i rekreację, gdyż są one posadowione są na działkach o powierzchni od około 200 m2 do około 370 m2 (powierzchnia ogródka wynosi od ok. 60 m2 do około 150 m2). Każda działka jest ogrodzona.

Jesteśmy przekonani, że starania projektantów, sposób aranżacji osiedla sprawią, że będzie się na nim mieszkało wygodnie, bezpiecznie i spokojnie. Położenie na południowych przedmieściach Rzeszowa,gwarantuje przy tym dobrą komunikację z najważniejszymi punktami miasta, korzystanie z jego infrastruktury. Sprawny dojazd do centrum miasta umożliwia będąca w trakcie modernizacji ul. Herbowa oraz al. Generała Władysława Sikorskiego.

Budynek i działka
Budynek
Budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, piętrowy, na rzucie prostokąta. Wnętrze podzielone jest na dwie strefy: dzienną na parterze (garaż, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz pokój dzienny i kuchnia) oraz nocną na pierwszym piętrze (sypialnie, łazienka oraz garderoba). Z strefy dziennej prowadzi wyjście na ogród.
Prosta forma przestrzenna doskonale wkomponowuje się w okoliczną zabudowę oraz krajobraz. Kolorystyka budynku utrzymana jest w przyjemnej i nowoczesnej tonacji. Dwuwarstwowe ściany zewnętrzne o wysokim współczynniku przenikalności cieplnej gwarantują komfort cieplny przy niewielkich kosztach.
Ogrzewanie instalacją centralnego ogrzewania z własnego dwufunkcyjnego kotła gazowego. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego.
Działka
Dojazd do działki prowadzi z ulicy Herbowej gminną drogę wewnętrzną. Na terenie inwestycji zaprojektowano miejsca postojowe. W strefie przydomowej przewidziana jest nawierzchnia utwardzona, antypoślizgowa z bruku betonowego, a na pozostałej części działki niska zieleń, trawniki.

Szczegóły techniczne
Budynek zaprojektowany jest w technologii tradycyjnej, murowanej, ze stropem żelbetowym.
Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, pozostała część budynku murowana.
Układ konstrukcyjny stanowią ławy fundamentowe, ściany fundamentowe spięte wieńcem żelbetowym, słupy żelbetowe, strop żelbetowy oparty na ścianach i podciągach.
Dachdwuspadowo, konstrukcji drewnianej, krokwiowej, kryty blachodachówką.
Stolarka okienna PCV, drzwi stalowe, antywłamaniowe ocieplone.
Między segmentami zaprojektowano ściany oddzielenia przeciwpożarowego.
Elewacje wykończono tynkiem oraz deskami elewacyjnymi.

Dodatkowe informacje techniczne
Właściwości cieplne przegród zewnętrznych oraz rozwiązania materiałowe:
• Ściana zewnętrzna murowana S1 U=0,2165 W/m2K
• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
• System dociepleń: styropian gr. -20 cmminus 20 cm czy po prostu 20 cm?
• Tynk zewnętrzny baranek
• Tynk wewnętrzny gipsowy lub cementowo-wapienny
• Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
• Okładzina elewacyjna mocowana na kleju systemowym
• Ściana fundamentowa wylewane z betonu
• Tynk szczelny rapówka
•System dociepleń: styropian ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych
• Izolacja przeciwwilgociowa – szczegóły niżej proponuję taki zapis, bo niżej są dane
• Ściany wewnętrzne działowe - ceramiczne 12 cm lub z betonu komórkowego gr. 12 cm na zaprawie cienkowarstwowej
• Kominy - przewód spalinowy systemowy dostosowany do wymagań kotła
• Strop między kondygnacyjny - monolityczny żelbetowy
• Schody - schody wewnętrzne żelbetowe wykończenie wg indywidualnego opracowania
• Nadproża - monolityczne, żelbetowe oraz prefabrykowane – wg projektu konstrukcyjnego
• Dach - blachodachówka panelowa wysokoprofilowana
• Dach dwuspadowy, drewniany, płatwiowo-krokwiowy. Konstrukcja, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi
• Okna zewnętrzne trzyszybowe U= 1,1/m2K - projektowane PCV
• Parapety - zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo
• Drzwi zewnętrzne U= 0,9 W/m2K. Drzwi zewnętrzne ocieplone, z progiem z przekładką termiczna o wys. 20mm, wyposażone w klamkę lub pochwyt
• Brama garażowa segmentowaz napędem elektrycznym

Izolacje przeciwwilgociowe:
a) poziome
• izolacja na ławach fundamentowych – 2 x
• izolacja na podłodze na gruncie i w ścianach zewnętrznych nad terenem związana z cokołem budynku –izolacja bitumiczna zgrzewana
b) pionowe
• izolacja pionowa ścian podwalinowych od fundamentów do połączenia z izolacją
• pozioma w cokole budynku wykonana z powłokowych mas bitumicznych (dwukrotna powłoka)

Izolacje termiczne
- izolacja ścian fundamentowych – polistyren ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych
• izolacja ścian zewnętrznych projektowanych –styropian gr. 20cm
• izolacja posadzki na gruncie – styropian ekstrudowany gr. 15 cm i 12 cm
• izolacja dachu nad piętrem – wełna mineralna gr. 30cm
• izolacja paroprzepuszczalna - na krokwiach folia wysoko paroprzepuszczalna
• izolacja paroszczelna - folia polietylenowa w stropodachu nad stropem żelbetowym

Okładzina elewacyjna
- okładzina elewacyjna na zaprawie mrozoodpornej i wodoodpornej, wzmocnionej siatką poliestrową
• tynki zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy na podkładzie zbrojonym siatką, cokół – tynk mozaikowy
• tynki wewnętrzne - tynk gipsowy lub cementowo–wapienny gr. ok. 1,2cm na zagruntowanym podłożu
• rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie - PCV, malowane proszkowo na kolor ciemny grafit
• obróbki blacharskie - stalowe ocynkowane, malowane proszkowo

Techniczne wyposażenie obiektu
• instalacja centralnego ogrzewania
• instalacja zimnej i ciepłej wody
• instalacja kanalizacji sanitarnej
• instalacja elektryczne
• wewnętrzne linie zasilające
• tablice elektryczne
• instalacja połączeń wyrównawczych
• instalacja gazowa
• instalacja TV
• instalacja odgromowa

Kontakt
Biuro sprzedaży:
35-234 Rzeszów,
ul. Siemieńskiego 20/64,
tel. 737 462 416
882 715 127