DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ PRZY UL. SŁOCIŃSKIEJ

BLISKO
CENTRUM
SPOKOJNA
OKOLICA
DOBRA
KOMUNIKACJA
DOMY
W STANIE DEWELOPERSKIM
WYSOKI
STANDARD
NISKA
ZABUDOWA
Domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Słocińskiej na osiedlu Słocina w Rzeszowie, to miejsce dla osób ceniących podmiejski spokój, ale chcących mieszkać blisko centrum dużego miasta. Sześć budynków w zabudowie bliźniaczej zostało zaprojektowanych z myślą o komforcie ich mieszkańców, funkcjonalności wnętrz i niskich kosztach użytkowania.
Projektanci zadbali o estetykę budynków i ich otoczenia, uwzględnili w projekcie materiały najwyższej jakości spełniające normy bezpieczeństwa, ochrony środowiska i izolacyjności cieplnej. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe posiadają wysoki współczynnik U = 0,176 W/m2K.
 
Domy dają ogromne możliwości aranżacji i wykończenia wnętrz według indywidualnych upodobań i potrzeb ich właścicieli. Otoczenie budynków pozwala na wypoczynek i rekreację.
 
Każda z nieruchomości posiada działkę o powierzchni około 300m2 (w tym  powierzchnia ogródka około 100m2). Działki są częściowo ogrodzone i zagwarantują wypoczynek. Wszystko po to, by na osiedlu mieszkało się wygodnie, bezpiecznie i przytulnie, w pięknym otoczeniu wschodnich  przedmieść Rzeszowa.
 
Tu zamieszkasz z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie tak blisko Centrum.
Doskonała lokalizacja która pozwoli Ci cieszyć się ciszą i spokojem ale równocześnie swobodnie korzystać z dogodności mieszkania w miescie:
  • 150m do przystanku MPK lini 6,46
  • 1 km do szkoły w Słocinie 
  • 1,5 km do kościoła w Słocinie
  • 4,5 km do centrum handlowego Auchan oraz Plaza
  • 5,5 km do rynku w Rzeszowie.
 
Budynek i działka
 
Budynek:
Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony, piętrowy. Bryła budynku jest zwarta-nowoczesna, o prostej formie przestrzennej, dostosowana do otaczającej zabudowy oraz krajobrazu. Kolorystyka budynku w spokojnej tonacji. Budynek ma czytelną konstrukcję i klasyczny podział funkcji. Budynki zaopatrzone zostaną w ciepło z instalacji centralnego ogrzewania, każdy z własnego dwufunkcyjnego kotła gazowego. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego. Zaprojektowany budynek, dzięki dobraniu przegród budowlanych o niskim współczynniku przenikania ciepła oraz zamontowanej instalacji rekuperacji można zaliczyć do energooszczędnych.
Główne wejścia do budynków zaprojektowano od strony zachodniej.
Domy  podzielono na dwie strefy. W strefie dziennej znajdują się przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz pokój dzienny i kuchnia, strefę nocną na pierwszym piętrze stanowią sypialnie, łazienka oraz garderoba. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na ogród.
 
Działka:
Dojazd do działki odbywa się z ulicy Słocińskiej poprzez drogę wewnętrzną. Na terenie inwestycji zaprojektowano miejsca postojowe. W strefie przydomowej przewidziana jest nawierzchnia utwardzona , antypoślizgowa z bruku betonowego. W pozostałej części działki będzie zieleń niska, trawniki.
 
Szczegóły techniczne:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem żelbetowym. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, pozostała część budynku murowana, więźba dachowa drewniana. Układ konstrukcyjny stanowią ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, spięte wieńcem żelbetowym wzmocnione żelbetowymi rdzeniami, słupy żelbetowe, strop żelbetowy oparty na ścianach i podciągach. Dach w konstrukcji drewnianej, krokwiowej, częściowo dach płaski. Dach budynku zaprojektowano jako dwuspadowy o nachyleniu połaci głównej pod kątem 41°, kryty blachodachówką, na fragmentach dach płaski o nachyleniu 3,5% . Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Między segmentami zaprojektowano ściany oddzielenia przeciwpożarowego. Elewacje wykończono tynkiem.
 
Więcej szczegółów technicznych:
 
Właściwości cieplne przegród zewnętrznych oraz rozwiązania materiałowe:
  • Ściana zewnętrzna murowana S1 U=0,176 W/m2K
  • Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
  • System dociepleń: styropian gr. -15 cm
  • Tynk zewnętrzny, baranek
  • Tynk wewnętrzny gipsowy
  • Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych  na zaprawie klejowej 
  • Okładzina elewacyjna mocowana na kleju systemowym
  • Ściana fundamentowa - Ściany wylewane z betonu 
  • Tynk szczelny rapówka System dociepleń: styropian ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych
  • Izolacja przeciwwilgociowa 2x
  • Ściana wewnętrzne działowe  - z cegły kratówki 12 cm lub z betonu komórkowego gr 12 cm na zaprawie cienkowarstwowej 
  • Kominy - Przewód spalinowy systemowy dostosowany do wymagań kotła
  • Strop między kondygnacyjny - monolityczny żelbetowy
  • Schody - Schody wewnętrzne żelbetowe wykończenie wg indywidualnego opracowania.
  • Nadproża - Monolityczne, żelbetowe oraz prefabrykowane – wg projektu konstrukcyjnego
  • Dach - Blachodachówka panelowa wysokoprofilowana
  • Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 41°. Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi; Dach płaski, kąt nachylenia 3,5%, pokryty żwirem, konstrukcja żelbetowa
  • Okna zewnętrzne trzyszybowe  U= 0,7W/m2K - Projektowane PCV
  • Drzwi zewnętrzne U= 0,9 W/m2K - Drzwi zewnętrzne ocieplone , drzwi z progiem z przekładką termiczna o wys. 20mm, wyposażone w klamkę lub pochwyt
  • Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym
  • Parapety - Zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo
 
Izolacje przeciwwilgociowe:
  1. Poziome
    • izolacja na ławach fundamentowych – 2 x
    • izolacja na podłodze na gruncie i w ścianach zewnętrznych nad terenem związana z cokołem budynku –izol. bitumiczna zgrzewana.
  2. Pionowe
    • izolacja pionowa ścian podwalinowych od fundamentów do połączenia z izolacją
    • poziomą w cokole budynku wykonana z powłokowych mas bitumicznych (dwukrotna powłoka)
 
Izolacje termiczne - izolacja ścian fundamentowych – polistyren ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych.
  • izolacja ścian zewnętrznych projektowanych –styropian gr. 15cm
  • izolacja posadzki na gruncie – styropianem ekstrudowanym gr. 15cm
  • izolacja dachu nad piętrem – wełna mineralna gr. 30cm
  • Izolacja paroprzepuszczalna - na krokwiach folia wysoko paroprzepuszczalna
  • Izolacja paroszczelna - folia polietylenowa w stropodachu nad stropem żelbetowym
 
Okładzina elewacyjna - okładzina elewacyjna na zaprawie mrozoodpornej i wodoodpornej, wzmocnionej siatką poliestrową
  • Tynki zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy na podkładzie zbrojonym siatką cokół – tynk mozaikowy
  • Tynki wewnętrzne - tynk gipsowy gr. około 1,2cm na zagruntowanym podłożu
  • Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie - PCV, malowane proszkowo na kolor ciemny grafit.
  • Obróbki blacharskie - Stalowe ocynkowane, malowane proszkowo
 
Techniczne wyposażenie obiektu stanowić będą:
  • instalacje sanitarne
  • instalacje centralnego ogrzewania
  • Instalacje rekuperacji bez rekuperatora 
  • instalacja zimnej i ciepłej wody
  • instalacja kanalizacji sanitarnej
  • instalacje elektryczne
  • instalacja gazowa
  • wewnętrzne linie zasilające
  • tablice elektryczne
  • instalacja odgromowa
  • instalacja połączeń wyrównawczych

 

Kontakt
Biuro sprzedaży:
35-234 Rzeszów,
ul. Siemieńskiego 20/64,
tel. 737 462 416
882 715 127